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系統識別碼		079NCCU2133009
資料類型		學位論文
主要題名		臺北市地方公共設施效益及房地稅歸宿之研究 : 以大同區、內湖區為例
作者		林子欽
出版日期		1991
頁碼或冊數		135
中文摘要		政府基於追求社會最大福利的前提，必須向人民課徵稅賦及從事各種公共建設，不可避免地這將造成私人間財富的重分配。而這種因政府行為所造成的福利變動一直為社會大眾所關心，而且也成為許多研究的主要對象。就私人住宅而言，地價稅和房屋稅為其每年的固定稅負，而居民則可因此住宅享有鄰近的公共設施，這是由於住宅不可移動的特性所致。以資本化的觀點，任何稅負及公共設施水準的改變，都將透過效益的增減造成房價的波動，進而導致住宅所有人財富的變化。本文即依據資本化的看法，將房地稅及公共設施效益資本化分別定義為「因住宅房地稅有效稅率的變動，導致效益的增加或減少，將此增減部分轉化為房價的過程」及「因住宅至公共設施可及性的變動，導致效益的增加或減少，將此增減部分轉化為房價的過程」。並以臺北市大同及內湖兩區民國78年的住宅交易資料從事實證分析，以檢驗臺北市是否存在房地稅及地方公共設施效益資本化的現象。並以此資本化程度在各所得階級分配的情形為判斷稅負及利益歸宿的標準，以求得政府的公共行為對私人福利所造成的影響，且進一步探討房地稅制度和公共設施配置的原則。此外亦獎大同及內湖區之實證結果加以對照，以比較發展程度不同的新舊市區間存在的差異，並據此提出政策上的建議。本文第一章首先確定研究目的及研究範圍，並做名詞上的定義。第二章則對以往房地稅及公共設施效益歸宿的理論和實證上的文獻做有系統的回顧，以做為本文推論時的參考。第三章則介紹本文的研究方法及建立實證的模型。第四章則是臺北市大同及內湖兩區之實證分析，並以此實證結果檢討政府現行之政策及試圖提出改善之道。第五章則是本文的總結及建議未來研究的方向。
出版者		國立政治大學地政研究所
出版地		臺北市
備註		國立臺中圖書館;中原大學圖書館;中山大學圖書館;東吳大學圖書館
關鍵詞		臺北市;內湖區;大同區;地方公共設施效益;房地稅歸宿

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