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系統識別碼		074NCTU2118003
資料類型		學位論文
主要題名		不動產估價決策輔助系統之研究 : 以臺北市松山區為例
作者		林朝文
出版日期		1986
頁碼或冊數		195
中文摘要		本文以決策輔助系統的方法，利用個人電腦從事不動產估價，將資訊管理系統融入了不動產估售作業，以資料庫，模式庫及對話等三單元合成了不動產估價決策輔助系統。撰者首先探討了影響不動產價格的因素，將本系統分為房地產估價與空地估價二個子系統，前者以工程估價的原理來合計房屋的營造成本，並用多變量解析法的數量化模型一，以九個說明變數（土地使用區分，地方購物中心的距離，建築物的總層數，商業利用率、住宅利用率、學校的距離、公園的距離、建築物的臨路狀況和一樓的用途）建立了售價模式，以估計建築物因土地區位和空間之不同所產生之價格，加上營造成本，是為房地產價格；後者則用建築技術規則之有關規定，計算土地最大利用程度可建築最大樓地板延面積，以估計空地價格。最後以台北市松山區為例，建立了不動產估價決策輔助系統與估價模式，用以評定該地區的不動產價格。
出版者		國立交通大學交通運輸研究所
出版地		臺北市
備註		國立交通大學
關鍵詞		臺北市;松山區;不動產;估價;決策;決策輔助系統;資料庫;資訊管理系統;資料庫管理系統

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